城市更新首次用上了无人机

       城市更新是促进城市转型发展、实现城市精明增长的重要途径。面对分散的城市更新项目，要如何开展摸底、调查，为后期进行科学决策及规划建设提供依据？

       我市将无人机倾斜摄影技术用于城市更新项目的现状影像采集和数据分析工作，极大地提高了工作效率，有力地推动了全市棚改旧改工作，在城市更新领域开了先河。

       3个月的活儿3天就能干完

      “在城市更新过程中，要摸清更新项目现状，建立、完善更新项目库基础数据，科学编制城市更新规划和年度实施计划，需要利用新技术、新手段，高效开展更新项目现状影像采集和数据分析工作。”市城市更新局有关负责人告诉记者。

      记者了解到，所谓城市更新项目影像采集分析是指运用测绘地理信息先进技术，建立更新项目实景三维模型等基础影像，通过数字线划图制作及成果数据分析等手段，完善项目基础信息数据库系统。

      今年9月，我市城区范围内城市更新项目现状影像采集分析工作启动。“项目开始后，我们根据市城市更新局提供的项目名称和大致范围，先进行测区分析，确定好测区外扩范围，然后利用先进的多镜头倾斜摄影无人机系统（无人机航测技术），按照规划好的航线进行基础数据采集，再通过配套软件快速生产大比例尺地形图、数字表面模型、真正射影像图、真三维模型以及其他相关的4D产品。”市房产测绘研究院项目负责人颜敏告诉记者。

      据介绍，该系统搭载多镜头全画幅高清航拍相机，可实现优于厘米级地面分辨率，小于0.7秒/每组照片高速连拍，相较于传统的竖直摄影只能获取地物顶部信息，倾斜影像能够从多个角度更加真实地反映地物的实际情况，极大地弥补了基于正射影像分析应用的不足。

      “通过无人机倾斜摄影技术获取资料，成本低、数据、操作灵活，作业效率比传统人工方式提高30倍以上，一架无人机通过倾斜摄影测量的外业数据采集和内业计算机集群运算的作业方式进行一天的作业，可以抵近百人利用传统作业方式1天的工作量。”颜敏说，“以1平方公里范围为例，以传统纯人工方式采集数据并制作实景三维模型，仅仅做内业，1个人需要3个月时间；采用无人机倾斜摄影技术进行外业航拍，内业阶段直接将获得的数据交给计算机‘跑’，同样1个人只需忙活3天。”违建认定、古建筑保护都能提供参考

      利用先进技术手段，市房测院利用两个月时间完成了我市2017年棚改计划内55个测区的现状影像采集分析工作，航拍面积2911万余平方米，包括“经十一路项目”、“五里牌坊项目二期”、“山东教学仪器厂项目”、“张刘片区城中村改造项目”等市民广泛关注的棚改旧改项目。

      “通过对无人机航拍采集的基础数据进行分析，可以全面了解项目现状情况和结构形态，分析项目现状特点，提升更新方案的科学性、合理性和针对性。”市房测院二分院院长赵常伟告诉记者。

       据介绍，利用测量数据建立实景三维模型后，可以准确掌握区域内建筑物的坐落、面积、数量、建成年代等基本信息，从而计算出总户数、建筑密度、容积率等，便于科学制定更新规划、合理确定拆迁范围；系统掌握各类建筑情况和形成过程，还能为界定违法违章建筑、控制违章建筑增量、控制征收拆迁成本提供技术支撑。

       科学做好“拆、改、留”文章，保护和传承城市历史文脉，是推进“城市更新+”的重要体现。“在数据分析报告中，我们还会汇总其他有价值的信息，比如测区内是否存在古树名木、名胜古迹、文物保护单位，为城市更新决策提供重要参考，避免不该拆的被拆了。”赵常伟说，“通过影像采集分析工作留存项目历史变迁印记，可以使项目实施监管更加有的放矢，也为城市历史文化传承做出贡献。以山东教学仪器厂项目范围内的修女院为例，这是具有保留价值的历史建筑，我们的报告可以为后续实施迁移保护提供数据支持。”

      按照“1+454”工作体系，在继续大力推进棚改旧改（征收拆迁）工作的同时，明年我市将重点实施“1+5”街区更新。“我们将以党的十九大精神为指引，认真贯彻落实全市工作务虚会和市委十一届三次全体会议工作要求，继续发挥技术优势，为全市棚改旧改、街区更新工作提供全方位的基础数据采集、地物普查等服务，为‘打造四个中心、建设现代泉城’做出应有的贡献。”市房测院院长李少先表示。